在签定任何一份建筑工程合约中，双方都必需遵从一切规章制度，不得有违法的不道德。那么承包方与发包方有何区别？总承包法与发包方的原则是什么？回来的小编一起来想到吧。1、承包人是所指被发包人拒绝接受的具备工程施工总承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称之为承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人(《合同法》)。

承包人的工程总承包主体资格除符合《合同法》关于合约主体资格的拒绝外，还要符合《建筑法》关于施工合约承包人主体资格的拒绝。施工合约的承包人必需具备企业法人资格，同时持有人工商行政管理机关核准的营业执照和建设行政主管部门授予的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承包工程。2、发包人是指具备工程施作主体资格和缴纳工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称之为施作单位、建设单位或业主、项目法人。总承包法与发包方的原则是什么?(一)应该依法议定书面合约和全面履行合同义务; 实施以招投标居多，必要施作辅的原则;遵循公开发表、公正、公平等竞争原则展开招标投标活动; 公开发表：招投标活动的信息公开发表、程序公开发表、审定标的公开发表、方法公开发表。

公正：严苛按三公开原则，公平对待每一投标者。平等竞争：投标方也要以不顾一切手段积极开展竞争。(二)禁令双方使用不正当竞争手段; 确认合约价款的原则 发包方向承包方缴纳的工程价款 (三)建筑工程施作 施作的方式：两种 1、必要施作 范围：不是用招标，法律法规为拒绝 方式：必要检验承包合同 内容：将建筑工程委托给承包方 是一种发给施作方式，艰难以进行公平竞争。

2、招标施作——引进竞争机制 概念：由建设单位原作标的并编成体现其建设内容与拒绝的合约文件，更有承包人参予竞争，依照特定程序筛选达成协议交易并签下，按合约确认双方权利义务关系的交易不道德和方式。形式：3种 3、公开招标(又称竞争性招标) 是指招标人以招标公告的方式邀不特定的法人和其他的组织投标。特点：通过媒体公告; 承包商获得公平竞争机会;业主在较小范围内展开优先选择; 4、邀招标(又称选择性招标) 是指招标人以招标邀请书的方式邀特定的法人或其他的组织投标 议标——不是法定招标方式 特点：对象不少于两家;范围：严苛容许;优缺点;有投标，无招标评标;有协商性，无竞争性。承包方的职责是什么? 建设工程承包人在合约遵守过程中，不应分担以下责任： ( 1)按照合约誓约的日期按时转入施工现场，如期动工。

承包人按照合约誓约的日期按时转入施工现场，如期动工是保证如期完工的第一步。承包人不应在转入施工现场前作好动工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的订购、管理、用于、场地的平坦、施工不可或缺的水、电、道路的通畅等。(2)拒绝接受发包人的监督。

《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不阻碍承包人长时间作业的情况下，可以随时对作业工程进度、质量展开检查。” (3)保证建设工程质量超过合约誓约的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因导致建设工程质量不合乎誓约的，发包人有权拒绝施工人在合理期限内使用权维修或者返工、扩建。

经过维修或者返工、扩建后，导致逾期交付给的，施工人不应分担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因导致建设工程在合理用于期内导致人身和财产伤害的，承包人应该分担损害赔偿责任。

” (4)发包人经检验竣工验收并未如期缴付，承包人可以催告，经催告仍不缴付的，凡可折价、拍卖会的工程，承包人可以诉请人民法院解决问题，保证自身利益不受损失。

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